Leistungen

Immobilien zu verwalten erfordert ein hohes Maß an Organisation, Koordination und Planung, um den vielfältigen Anforderungen von Mietern und Eigentümern gerecht zu werden. Zu den Geschäftsfeldern der Sachsengrund Hausverwaltungs GmbH gehören unter anderem die Mietverwaltung privater und kommunaler Immobilien sowie die Wohnungs- und Sondereigentumsverwaltung.

Alle Leistungen auf einen Blick

Wohnungseigentums­verwaltung

Als vermögensorientierter Immobilienmanager sichern wir seit fast 20 Jahren Werterhaltung sowie eine optimale Wertschöpfung unserer Wohnungseigentumsanlagen in Größenordnungen von 8 – 90 Wohneinheiten-/ Gewerbeeinheiten. Die Verwaltung unseres Bestandes an Wohnungseigentums-anlagen erfolgt dabei durch hervorragend ausgebildetes Fachpersonal auf der Grundlage von Wohnungseigentumsgesetz, Teilungserklärung sowie den einschlägigen und aktuellsten Rechts-sprechungen. Innovation ist unsere Stärke! Wir verbinden Sie mit einem passwortgeschützen Onlineportal, auf welchem jeden Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, alle Informationen rund um dessen Immobilie jederzeit aktuell abzurufen.

Sondereigentumsverwaltung

Als Kapitalanlage gewinnt die Immobilie als sichere Investition immer mehr an Bedeutung – und somit auch eine professionelle Hausverwaltung.

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten diese nicht selbst verwalten? Kein Problem – wir kümmern uns um alle Belange unserer mehr als 1.000 Sondereigentümer – und das erfolgreich seit fast 20 Jahren. Wir bieten Ihnen ein effektives Kosten- und Ertragsmanagement und garantieren somit höchstmögliche Renditen.

Unsere langjährigen Erfahrungen sind unsere Stärke!

Mietpoolverwaltung

Zahlreiche Eigentümer lassen Ihre, für Zwecke der Kapitalanlage erworbene, Eigentumswohnung im Rahmen eines, von über 30 durch uns verwalteten, Mietpools betreuen. Mietpools haben die Verteilung eines temporär entstehenden Mietausfallrisikos einzelner Wohnungen auf alle Eigentümer einer Wohnanlage zum Inhalt. Das Ergebnis ist die Absicherung regelmäßiger Mieterträge. Seit 10 Jahren widmen wir uns dieser besonderen Art der Sondereigentumsverwaltung.

Miethausverwaltung

Immobilien zu verwalten bedeutet ein hohes Maß an Organisation, Koordination und Planung.

Wir bieten eine zukunftsorientierte und maßgeschneiderte kaufmännische und technische Komplettbetreuung Ihres Mietshauses/ Ihrer Wohnanlage. Energiekostenmanagement und optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten sorgen für eine langfristige Vermietbarkeit und kurze Leerstandszeiten.

Wir kümmern uns um die Werterhaltung unter ökonomischen, technischen und qualitativen Gesichtspunkten.

Mietgarantiemanagement

In Fällen, in denen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie den Eigentümern Mietgarantien des Bauträgers zugesichert wurden, überwachen und steuern wir sämtliche, damit in Zusammenhang stehende Prozesse. Somit sichern wir unseren Eigentümern eine zeitnahe und vertragsgerechte Mietauskehr und vertreten Ihr Interesse bei sämtlichen Verhandlungen mit dem Mietgarantiegeber.

Vermietung und Verkauf

Als Geldanlage legt die Immobilie als sichere Form der Investition an Gewichtung zu. Ein reibungsloser und professioneller Ablauf bei der Vermietung Ihres Objektes ist die Basis der Wirtschaftlichkeit. Von Anfang an bis heute ist unser Unternehmens mit erfolgreichen Strategien im Vermietungsmanagement tätig. Eine durchschnittliche Leerstandsquote von unter 1 Prozent spricht für uns.

Immobilienbewertung

Sie wollen Ihre Immobilie veräußern und das zum richtigen Zeitpunkt? Wir beraten Sie professionell und erstellen Ihnen Ihre Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von aktueller Marktlage und typischer Entwicklung auf dem Immobilienmarkt Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt seit 20 Jahren – unsere Kompetenz ist unsere Stärke!

Technisches Gebäudemanagement

Das technische Gebäudemanagement ist ein sehr komplexer Bereich im Rahmen unserer Hausverwaltung. Das Betreiben von Immobilien und deren technischen Einrichtungen ist ein Prozess, der nur durch kostenbewusstes und ökonomisches Verhalten den Wert Ihrer Immobilie erhält und steigert. Dafür garantieren wir durch eine langfristige und zuverlässige Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Partnerunternehmen unter Nutzung unseres onlinegestützten Handwerkerportals.

Wir kümmern uns um sämtliche Gewährleistungsbelange und setzen uns in Ihrem Interesse kritisch mit allen beteiligten Unternehmen auseinander.

Hausinternes Heiz- & Betriebskostenmanagement & Abrechnung

Der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit ist eine vertragliche Nebenpflicht des Eigentümers bzw. Vermieters. Als Antwort auf tendenziell steigende Energiekosten nehmen wir mit gebündelten Verträgen eines Energiepools von mehr als 3,5 Milliarden kWh Preisrabatte in Anspruch, die durch Einzelverträge nicht zu erzielen sind. Wir binden unter dem Gesichtspunkt stetiger Kostensenkung unsere Vertragspartner durch Rahmenverträge langfristig. Unser eigenes Abrechnungsunternehmen für Heiz- und Betriebskosten sichert professionelle Heiz- und Betriebskostenabrechnungen ab.